Plaatsbeschrijving, Subsidies, Vergunningen & Vastgoed — Consulvia België
Consulvia is uw vaste partner voor plaatsbeschrijving, subsidies, vergunningen, EPC-attesten, vastgoedveiling, incasso, ESG-rapportage en NIS2-compliance in heel België. Onze eigen experten regelen uw dossier van A tot Z, met vaste prijzen, digitale opvolging via uw klantportaal en betaling pas na oplevering (uitgezonderd vastgoedveiling). Werkzaam in Vlaanderen en Brussel. Vraag uw dossier aan en wij contacteren u binnen 24 uur per telefoon of e-mail. Bel 0470 36 54 54 (maandag tot zaterdag, 08:30-18:30, ook op feestdagen) of vul het contactformulier in.
Plaatsbeschrijving vanaf €195 — juridisch waterdicht
Onze interne experten maken een professionele plaatsbeschrijving op voor intrede, uittrede, renovatie of erfenis. Vaste prijs vanaf €195 voor woningen tot 100 m², geen meerprijs per kamer of per foto. U ontvangt het foto-rapport binnen 48 uur in uw mailbox, met aanvaardingsclausule van 14 dagen en juridische verwijzing naar het Vlaams Woninghuurdecreet (art. 9 bij intrede, art. 39 bij uittrede). €50 kennismakingsvoordeel bij uw eerste plaatsbeschrijving. Een correcte plaatsbeschrijving voorkomt discussies over schade en huurwaarborg en is in Vlaanderen wettelijk verplicht binnen één maand na intrek (15 dagen voor kortlopende contracten).
Subsidies en premies — wij dienen het volledige dossier voor u in
Het Belgische subsidies-landschap is complex: Vlaams gewest, federaal, provinciaal en gemeentelijk niveau hebben elk hun eigen regels en deadlines. Onze subsidie-experten kennen ze allemaal. We regelen Mijn Verbouwpremie, renovatiepremie, energiepremies (zonnepanelen, warmtepomp, isolatie, dubbel glas), aankooppremie voor jonge gezinnen, VLAIO-subsidies voor KMO's en federale belastingvermindering voor energiebesparende investeringen. Eerst een gratis screening, dan stellen wij het volledige dossier op en bewaken alle administratieve fases tot de premie op uw rekening staat. Meer info over de officiële premies vindt u op de website van de Vlaamse overheid.
Vergunningen — bouw-, omgevings- en stedenbouwkundig
Een vergunningsaanvraag die niet aan de stedenbouwkundige verordeningen voldoet, kost u maanden tijd en duizenden euro's aan herwerkingen. Onze vergunningen-experten stellen een volledig en juridisch correct dossier op, dienen het in via het Vlaamse Omgevingsloket en coördineren met uw architect, de gemeente en eventueel de buren. Wij regelen omgevingsvergunningen voor bouwwerken, milieuvergunningen, stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingsvergunningen en meldingen voor kleine werken. U volgt elke fase op via uw persoonlijk klantportaal.
EPC, asbestattest en alle verplichte attesten
Bij verkoop of verhuur is een hele reeks attesten verplicht: EPC (energieprestatiecertificaat) door erkend energiedeskundige type A, asbestattest voor panden gebouwd vóór 2001, EPB-dossier bij nieuwbouw of grondige renovatie, ventilatieverslag, AREI-keuring (elektriciteit) en in bepaalde gemeenten ook een rioolkeuring. Onze gecertificeerde experten komen bij u langs, voeren de inspectie uit en bezorgen u het officiële certificaat binnen de wettelijke termijn. Combikorting beschikbaar bij meerdere attesten in één bezoek.
Vastgoedveiling — verkoop sneller en transparanter
Verkoop uw woning, appartement, grond of commercieel pand via ons online vastgoedveiling-platform. Live biedingen creëren competitie tussen kopers en zorgen vaak voor een hogere eindprijs dan bij klassieke verkoop. Vaste tarieven zonder verborgen commissies, juridische documentatie inbegrepen. Geschikt voor zowel particuliere verkopers als vastgoedkantoren met eigen sellerportaal, kantoorlogo op listings en document-upload. Voor kopers: real-time biedingen, hypotheekcalculator, vergelijkbare verkopen en notify-me alerts.
Incasso, ESG-rapportage en NIS2-cybersecurity
Voor groeiende KMO's bieden we drie strategische diensten. Onze incassodienst werkt volgens no-cure-no-pay: u betaalt enkel commissie op succesvol geïncasseerde bedragen. Onze ESG-consultants stellen uw verplichte CSRD-duurzaamheidsrapport op volgens de European Sustainability Reporting Standards. Onze NIS2-cybersecurity-experten begeleiden u door scan, risicoanalyse, registratie bij het Centre for Cybersecurity Belgium en — waar mogelijk — een VLAIO-subsidie tot 50%. Eén partner voor alle compliance-verplichtingen die in 2025 op uw bedrijf afkomen.
Verhuurder Concierge — €99,99 per maand, alles geregeld
U blijft eigenaar — wij nemen het werk over. Het Verhuurder Concierge Pakket combineert 24/7 storingsdienst, sleutelbewaring, documentkluis met huurcontract en plaatsbeschrijving, bewaking van vervaldata (brandverzekering, EPC, ketelonderhoud), coördinatie van loodgieter, elektricien en aannemer, verificatie van de polissen van uw huurder en automatische incasso bij wanbetaling. Vast maandtarief van €99,99 per pand, opzegbaar per maand, geen instapkosten.